Atraktivní byt 3+1, 90 m2, OV, Praha 2 – Vinohrady

Atraktivní byt 3+1, 90 m2, OV, Praha 2 – Vinohrady

Novinka na trhu! Exklusivní nabídka prodeje reprezentativního bytu 3+1, 90 m2, OV, 2.NP, v rezidenční památkové zóně Královských Vinohrad, ulice Jagellonská. Tento dlouhý bulvár, lemovaný nádherným stromořadím, které tvoří jakýsi zelený tunel, spojuje Flóru s náměstím J. z Poděbrad. Vyjímečná a poklidná čtvrť s bohatým společenským vyžitím, nádherné parky pro sport a relaxaci (Riegrovy sady, Mahlerovy sady s dominantní Žižkovskou věží a romantickou restaurací Mimino, unikátní Grébovka), architektonické skvosty, nepřeberné množství kavárniček, barů, výborných restaurací, obchůdků a obchodních center, vynikající pěší dostupnost k metru „A“, to vše jsou atributy, které garantují nadstandardní bydlení. Prvorepublikový dům, který se nachází v památkově chráněné zóně, byl před 20 lety kompletně citlivě zrekonstruován (špaletová okna, zdobná uliční fasáda, veškeré rozvody – elektro v mědi, voda, odpady, plyn, veškeré dveře se zárubněmi i vchodové , štuky, dlažba, nová střecha, schodiště, bodová světla). Rovněž byt byl kompletně rekonstruován posledních 8 let (nové omítky, vstupní i vnitřní dveře se zárubněmi, obklady, podlahy plovoucí a dlažba, vlastní topení – plynový kotel s rozvody, koupelna se sprchovým koutem, samost. WC ). Dispozice bytu: osu bytu tvoří dlouhá chodba (11,7 m2) na jejímž konci je umístěn plynový kotel. Pravé křídlo tvoří 2 místnosti (10,1 m2 a 11,6 m2) a prostorná koupelna s odděleným WC (5,6 m2) – vše s orientací na sever do vnitrobloku.  Levé křídlo disponuje rovněž 2 místnostmi  (17,9 m2) a (23,74 m2) s jižní orientací do ulice, svislé konstrukce uvnitř (8,4 m2) . Důstojnosti bytu dávají původní vysoké stropy.  Citlivé spojení původních historických prvků s moderními materiály vytváří jedinečné bydlení. Byt je řešen ve velkorysém otevřeném konceptu s důrazem na vzdušnost  a jednoduchou linii, orientace jih a sever.  Byt je perfektní investicí, díky své poloze v centru Prahy 2 – Vinohrad, nejen pro vlastní komfortní bydlení, ale i k investičnímu účelu. Měs. poplatky 2 269 Kč ( FO 898 Kč, pojištění 110 Kč, vodné a stočné 329 Kč, osvětlení 29 Kč, úklid 231 Kč, popelnice 118 Kč, komíny 53 Kč, účetnictví 143 Kč, správa SVJ 358 Kč) + energie (plyn a el).  Parkování pro rezidenty v modrých zónách před domem.

Právní servis: ano

Podrobnosti