Grygar Reality

Atraktivní byt 3+1, 90 m2, OV, Praha 2 – Vinohrady

Úvod Nemovitosti na prodej Atraktivní byt 3+1, 90 m2, OV, Praha 2 – Vinohrady

Atraktivní byt 3+1, 90 m2, OV, Praha 2 – Vinohrady

Lokalita: Jagellonská, Praha, Hlavní město Praha
Stav nabídky:
Aktivní
Byty
3+1
č. 29

Novinka na trhu! Exklusivní nabídka prodeje reprezentativního bytu 3+1, 90 m2, OV, 2.NP, v rezidenční památkové zóně Královských Vinohrad, ulice Jagellonská. Tento dlouhý bulvár, lemovaný nádherným stromořadím, které tvoří jakýsi zelený tunel, spojuje Flóru s náměstím J. z Poděbrad. Vyjímečná a poklidná čtvrť s bohatým společenským vyžitím, nádherné parky pro sport a relaxaci (Riegrovy sady, Mahlerovy sady s dominantní Žižkovskou věží a romantickou restaurací Mimino, unikátní Grébovka), architektonické skvosty, nepřeberné množství kavárniček, barů, výborných restaurací, obchůdků a obchodních center, vynikající pěší dostupnost k metru „A“, to vše jsou atributy, které garantují nadstandardní bydlení. Prvorepublikový dům, který se nachází v památkově chráněné zóně, byl před 20 lety kompletně citlivě zrekonstruován (špaletová okna, zdobná uliční fasáda, veškeré rozvody – elektro v mědi, voda, odpady, plyn, veškeré dveře se zárubněmi i vchodové , štuky, dlažba, nová střecha, schodiště, bodová světla). Rovněž byt byl kompletně rekonstruován posledních 8 let (nové omítky, vstupní i vnitřní dveře se zárubněmi, obklady, podlahy plovoucí a dlažba, vlastní topení – plynový kotel s rozvody, koupelna se sprchovým koutem, samost. WC ). Dispozice bytu: osu bytu tvoří dlouhá chodba (11,7 m2) na jejímž konci je umístěn plynový kotel. Pravé křídlo tvoří 2 místnosti (10,1 m2 a 11,6 m2) a prostorná koupelna s odděleným WC (5,6 m2) – vše s orientací na sever do vnitrobloku.  Levé křídlo disponuje rovněž 2 místnostmi  (17,9 m2) a (23,74 m2) s jižní orientací do ulice, svislé konstrukce uvnitř (8,4 m2) . Důstojnosti bytu dávají původní vysoké stropy.  Citlivé spojení původních historických prvků s moderními materiály vytváří jedinečné bydlení. Byt je řešen ve velkorysém otevřeném konceptu s důrazem na vzdušnost  a jednoduchou linii, orientace jih a sever.  Byt je perfektní investicí, díky své poloze v centru Prahy 2 – Vinohrad, nejen pro vlastní komfortní bydlení, ale i k investičnímu účelu. Měs. poplatky 2 269 Kč ( FO 898 Kč, pojištění 110 Kč, vodné a stočné 329 Kč, osvětlení 29 Kč, úklid 231 Kč, popelnice 118 Kč, komíny 53 Kč, účetnictví 143 Kč, správa SVJ 358 Kč) + energie (plyn a el).  Parkování pro rezidenty v modrých zónách před domem.

Právní servis: ano

Podrobnosti

Cena za nemovitost
10 750 000 Kč (včetně DPH)

Makléř Mgr. Hana Jílková

V případě dotazů mě neváhejte kontaktovat.

Základní vlastnosti

Počet pokojů
3
Celkový počet podlaží
5
Podlaží
2
Umístění objektu
1
Stav objektu
Po rekonstrukci
Technologie výstavby
Cihlová
Sklep
ne
Parkování
ano
Garáž
ne
Balkon
ne
Vybavení
ne
Bezbariérový přístup
ne

Občanská vybavenost

Služby
ano
Obchody
ano
Lékař
ano
Škola
ano
Školka
ano
Dálnice
Autobus
Železnice

Sítě a energie

Topení ústřední
Kanalizace
Vodovod
Elektro 400V
Elektro 230V
Energetická náročnost
G - Mimořádně nehospodárná

Plocha

Zastavěná plocha
90 m2
Užitná plocha
90 m2

Nezávazná poptávka





    Odesláním formuláře souhlasíte s podmínkami ochrany osobních údajů.

    Uložit nemovitost

    Nemovitost Vám bude odeslána na zadaný e-mail.


      Odesláním formuláře souhlasíte s podmínkami ochrany osobních údajů.