Elegantní cihlový byt 4+1/L, 74 m2, OV, po kompletní rekonstrukci, Praha 4 – Spořilov
Novinka na trhu! Nabídka kvalitně zrekonstruovaného bytu 4+1/L, 74 m2, OV, na atraktivní adrese Prahy 4 – Spořilov, ulice Hrusická. Lokalita s velkým množstvím zeleně (lesopark Hostivař, Kunratický les), vodních kaskád a rybníků (Hostivařská přehrada, Hamerský rybník, retenční nádrže). Tato žádaná lokalita nabízí výbornou dostupnost busem k metru „A“ Flora (18 min) a „C“ Roztyly a Chodov (5 min), kompletní infrastrukturu (MŠ, ZŠ, gymnasium, pošta, OC Centrum, OC Chodov, poliklinika, mnoho sportovních areálů). Bytový dům se nachází v cihlové zástavbě obytných domů posazených do zeleně okolních parků. Dům prošel citlivou revitalizací (fasáda, výtah, okna, vchodový portál se schránkami, stoupačky, střecha). Námi nabízený byt 4+1/L, 74 m2 (byt 68 m2, lodžie 5 m2, sklep 1 m2) je umístěn v 2. podlaží, OV, sklep (1 m2) v suterénu domu. Prošel kompletní rekonstrukcí ( veškeré rozvody – voda, odpady, elektro, štuky, v pokojích nové vinylové podlahy s lemovacími lištami, v hale a kuchyni šedá velkoformátová dlažba na nově vylitém betonovém podkladu, interiérové dveře, koupelna s velkoformátovými obklady – šedá, bílá, sprchový kout, WC). Byt je laděn do bílošedé linie, je vzdušný, slunný, elegantní, vše na sebe harmonicky navazuje. Dispozice bytu: centrální vstupní hala (9 m2), levé východní křídlo tvoří jídelna (9,32 m2) s orientací SV, kuchyně s oknem a s přípravou pro instalaci kuchyňské linky (5,50 m2), koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem, zrcadlem a přípravou pro pračku a sušičku (2,10 m2) a samostatné WC (1 m2). Pravé křídlo reprezentují tři samostatné pokoje ( 18,20 m2, 12,68 m2, 10,18 m2) s orientací na jih a západ, náčrt plánku bytu přiložen. Obývací pokoj má vstup francouzským oknem na balkon (5 m2) s výhledem do pěkného parku. Zde se dá výborně relaxovat bez rušivých momentů. Klid, zeleň, elegance, rychlá dostupnost, komfortní infrastruktura – to jsou atributy umocňující atraktivitu této nemovitosti a činí z ní jedinečnou nabídku. Byt je připraven k okamžitému předání bez dalších investic a to jak pro vlastní bydlení, tak i s možností lukrativního pronájmu. Měs. náklady 3 828 Kč (FO 856 Kč, odpad 108 Kč, osvětlení d. 17 Kč, pojištění d. 36 Kč, st. voda 66 Kč, teplo 1982 Kč, TUV ohřev 307 Kč, TUV st. voda 19 Kč, TV anténa 24 Kč, úklid 120 Kč, správa 293 Kč). SVJ má dostatek financí na účtu, dobře hospodaří. Hypotéční úvěr vám kvalitně, rychle a zdarma vyřídí náš finanční specialista. Dokončovací práce kompletní rekonstrukce jsou ve finiši, první prohlídky začnu realizovat ve středu 2.3. 2022.
Právní servis: ano
Makléř Eva Grygarová
V případě dotazů mě neváhejte kontaktovat.