Grygar Reality

Kompletně zrekonstruovaný byt 2+kk, 52 m2, OV, Praha 2 – Vinohrady, ul. Lucemburská

Úvod Nemovitosti na prodej Kompletně zrekonstruovaný byt 2+kk, 52 m2, OV, Praha 2 – Vinohrady, ul. Lucemburská

Kompletně zrekonstruovaný byt 2+kk, 52 m2, OV, Praha 2 – Vinohrady, ul. Lucemburská

Lokalita: Lucemburská, Praha 2 - Vinohrady, Hlavní město Praha
Stav nabídky:
Aktivní
Byty
2+kk
č. 83

BYT REZERVOVÁN! Exklusivní nabídka prodeje reprezentativního bytu 2+kk, 52 m2, OV, v rezidenční lokalitě Prahy 2 –  Vinohrad, ul. Lucemburská čp. 1599/27.  Tento dlouhý bulvár, lemovaný nádherným stromořadím, spojuje Flóru s Nám. Jiřího z Poděbrad. Poklidná čtvrť s bohatým společenským vyžitím, nádherné parky pro sport a odpočinek (Riegrovy sady, Mahlerovy sady s dominantní Žižkovskou věží a romantickou restaurací Mimino, unikátní Grébovka s panoramatickým výhledem na Prahu), architektonické skvosty staveb, nespočet kavárniček, barů, skvělých restaurací, obchůdků a obchodních center, vynikající pěší dostupnost k metru „A“ stanice Nám. J. z Poděbrad, TRAM – to vše jsou atributy, které garantují komfortní nadstandardní bydlení.

Činžovní dům s elegantním architektonickým výrazem byl postaven ve 20 letech 20. stol. a prošel kompletní rekonstrukcí. Benefitem pro rezidenty je udržovaná zahrada. Byt 2+kk, 52 m2, OV, je situován v 3.NP s výtahem, součástí prodeje je sklep v suterénu domu. Rovněž byt prošel náročnou kompletní rekonstrukcí ( veškeré rozvody – elektro, voda, odpady, ve všech místnostech internetové připojení, el. topení s nízkou 20 hodinovou sazbou, nové kvalitní plovoucí podlahy, stropní bodová světla, renovace původních dveří, štuky, nová koupelna a WC, velkoformátové obklady a dlažba, nová kuchyňská  linka s vestavěnými elektrospotřebiči). Byt je řešen ve velkorysém otevřeném konceptu s důrazem na vzdušnost a jednoduchou linii,  je laděn do světlých tónů. Na důstojnosti mu dodávají vysoké stropy.  Dispozice bytu: vstupní hala (10,39 m2) s velkorysým prostorem pro vestavěnou šatnu, na konci je malá uzavíratelná komůrka s větráním, vedle WC (1,20 m2). Z haly je vstup do pokoje (18,02 m2) se zónou obývací, jídelní a kuchyňským koutem, byla zde instalována ve dvou řadách naproti sobě nová kuchyňská linka s veškerými vestavěnými elektrospotřebiči (vysoká lednice s mrazničkou, el. indukční deska na vaření s troubou, myčka, digestoř, dřez s baterií, podsvícení linky). Ta disponuje s dostatečnou pracovní plochou a výsuvnými úložnými kontejnery a skříňkami. Vpravo za kuchyňským koutem je vstup do koupelny (2,95 m2) s vanou a zasunovací zástěnou, skříňka s umyvadlem a zrcadlem, příprava pro pračku, nad sníženým stropem bojler na ohřev vody.  Obývací pokoj je průchozí do ložnice (19,46 m2), kde je místo i pro pracovnu. Obě místnosti mají trojdílná okna s žaluziemi a západním výhledem do klidné ulice  se stromořadím. Byt je vkusný, elegantní, vše na sebe harmonicky navazuje. Byt je kromě vlastního komfortního bydlení i vynikající investiční příležitostí pro další pronájem vzhledem k luxusní lokalitě.

Nemovitost je možné rezervovat pouze písemným podpisem rezervační smlouvy.

Právní servis: ano

Podrobnosti

Cena za nemovitost
8 500 000 Kč (včetně DPH)

Makléř Eva Grygarová

V případě dotazů mě neváhejte kontaktovat.

Základní vlastnosti

Počet pokojů
2
Počet podlaží pod zemí
1
Podlaží
3.NP
Umístění objektu
1
Stav objektu
Po rekonstrukci
Technologie výstavby
Cihlová
Sklep
ano
Parkování
ne
Garáž
ne
Balkon
ne
Výtah
ano
Vybavení
částečně
Bezbariérový přístup
ne

Občanská vybavenost

Služby
ano
Obchody
ano
Lékař
ano
Škola
ano
Školka
ano
Dálnice
Autobus
Železnice

Sítě a energie

Topení ústřední
Kanalizace
Vodovod
Elektro 400V
Elektro 230V
Energetická náročnost
G - Mimořádně nehospodárná

Plocha

Užitná plocha
52 m2

Nezávazná poptávka





    Odesláním formuláře souhlasíte s podmínkami ochrany osobních údajů.

    Uložit nemovitost

    Nemovitost Vám bude odeslána na zadaný e-mail.


      Odesláním formuláře souhlasíte s podmínkami ochrany osobních údajů.