Novostavba domu 5+kk na poz. 621m2, Dolní Chabry, Praha 8
Nabízíme k prodeji nadstandardně a luxusně vybavenou novostavbu moderního patrového domu, dispozičně řešeného jako 5+kk s garáží a terasou, s fasádou v patře z kanadského červeného cedru. Dokončení domu je plánováno na přelom říjen/listopad 2022! Dům se nachází na rovinatém pozemku o výměře 621m2, pouze 9km do centra Prahy. Dům je poslední ve slepé ulici, hned vedle staré zástavby obce, podél jeho zahrady vede již jen chodník pro pěší k autobusové zastávce a ke škole. Zastavěná plocha domu je 136m2, podlahová plocha domu je 207m2 bez dvou teras – přízemní terasa je v zahradě, vstup je na ní z obývacího pokoje, druhá terasa je v patře, vstup je z ložnice domu. Dispozice domu – 1.np – zádveří (6,75m2), hala (7,15m2), obývací pokoj s kuchyňským koutem (46,6m2), pokoj pro hosty/pracovna (9,15m2), koupelna s WC a prádelnou (6,2m2), komora pod schodištěm (4,1m2), schodiště do patra (6,6m2). V 2.np. se nachází – hala (4,55m2), hlavní ložnice (17,45m2) s vlastní koupelnou (5,25m2) se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou, s vlastní šatnou (5,75m2), dva velké dětské pokoje, (každý o výměře 20,65m2), hlavní koupelna s vanou, umyvadlem a toaletou (5,65m2). S domem je propojena garáž (23m2) s technickou místností (6,15m2). Všechny obytné místnosti jsou orientovány na jih, západ, nebo východ. Vytápění domu je řešeno podlahovým vytápěním napojeným na tepelné čerpadlo typu vzduch/voda zn. Panasonic, které je využíváno i pro chlazení domu. Samozřejmostí je rekuperační jednotka a příprava na klimatizační jednotky ve všech obytných místnostech. Na domě byly použity hliníkové rámy oken v barvě antracitu s trojsklem, v obývacím pokoji pro vstup na terasu domu je použito velké 6m hliníkové okno typu HS portál. Všechna okna domu jsou osazena předokenními el. žaluziemi v antracitové barvě. Vstupní dveře do domu jsou také hliníkové. Uvnitř domu jsou použity vysoce nadstandardní zařizovací předměty. Jako podlahová krytina bude použita vysoce kvalitní velkoformátová dubová dřevěná podlaha, ideální pro podlahové vytápění, a to v celém domě (vyjma dlažeb v koupelnách). V koupelnách je použita velkoformátová rektifikovaná dlažba 120x60cm. Interiér domu je osazen lakovanými bezfalcovými reverzními dveřmi (plné provedení, bílý lak). Zařizovacími předměty v koupelnách a WC jsou umyvadla na desce, vana a toalety od luxusního výrobce Villeroy&Boch. Na všech toaletách jsou instalovány bidetové spršky. Ve všech koupelnách jsou použity podomítkové baterie zn. Grohe a podomítková vanová a sprchová baterie typu SmartControl od téhož výrobce. Kuchyňská linka nebude osazena, je ale provedena příprava vč. odvětrání. Zájemci lze dále předat vizualizaci od výrobce kuchyní zn. Schüller. Jedinečné je umístění domu v obci. 100m od pozemku je zastávka PID, cesta na stanici metra C Kobylisy trvá 10minut, do 15min je možno být automobilem v centru Prahy, 400m od domu je škola a školka, kam se vaše děti dostanou pěšky klidnou ulicí.
Právní servis: ano
Makléř Martin Kopl
V případě dotazů mě neváhejte kontaktovat.