Grygar Reality

Novostavba domu 5+kk na poz. 621m2, Dolní Chabry, Praha 8

Úvod Nemovitosti na prodej Novostavba domu 5+kk na poz. 621m2, Dolní Chabry, Praha 8

Novostavba domu 5+kk na poz. 621m2, Dolní Chabry, Praha 8

Lokalita: Sumova, Praha, Hlavní město Praha
Stav nabídky:
Aktivní
Domy
bydl
621 m2
č. 1

Nabízíme k prodeji nadstandardně a luxusně vybavenou novostavbu moderního patrového domu, dispozičně řešeného jako 5+kk s garáží a terasou, s fasádou v patře z kanadského červeného cedru. Dokončení domu je plánováno na přelom říjen/listopad 2022! Dům se nachází na rovinatém pozemku o výměře 621m2, pouze 9km do centra Prahy. Dům je poslední ve slepé ulici, hned vedle staré zástavby obce, podél jeho zahrady vede již jen chodník pro pěší k autobusové zastávce a ke škole. Zastavěná plocha domu je 136m2, podlahová plocha domu je 207m2 bez dvou teras – přízemní terasa je v zahradě, vstup je na ní z obývacího pokoje, druhá terasa je v patře, vstup je z ložnice domu. Dispozice domu – 1.np – zádveří (6,75m2), hala (7,15m2), obývací pokoj s kuchyňským koutem (46,6m2), pokoj pro hosty/pracovna (9,15m2), koupelna s WC a prádelnou (6,2m2), komora pod schodištěm (4,1m2), schodiště do patra (6,6m2). V 2.np. se nachází – hala (4,55m2), hlavní ložnice (17,45m2) s vlastní koupelnou (5,25m2) se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou, s vlastní šatnou (5,75m2), dva velké dětské pokoje, (každý o výměře 20,65m2), hlavní koupelna s vanou, umyvadlem a toaletou (5,65m2). S domem je propojena garáž (23m2) s technickou místností (6,15m2). Všechny obytné místnosti jsou orientovány na jih, západ, nebo východ. Vytápění domu je řešeno podlahovým vytápěním napojeným na tepelné čerpadlo typu vzduch/voda zn. Panasonic, které je využíváno i pro chlazení domu. Samozřejmostí je rekuperační jednotka a příprava na klimatizační jednotky ve všech obytných místnostech. Na domě byly použity hliníkové rámy oken v barvě antracitu s trojsklem, v obývacím pokoji pro vstup na terasu domu je použito velké 6m hliníkové okno typu HS portál. Všechna okna domu jsou osazena předokenními el. žaluziemi v antracitové barvě. Vstupní dveře do domu jsou také hliníkové. Uvnitř domu jsou použity vysoce nadstandardní zařizovací předměty. Jako podlahová krytina bude použita vysoce kvalitní velkoformátová dubová dřevěná podlaha, ideální pro podlahové vytápění, a to v celém domě (vyjma dlažeb v koupelnách). V koupelnách je použita velkoformátová rektifikovaná dlažba 120x60cm. Interiér domu je osazen lakovanými bezfalcovými reverzními dveřmi (plné provedení, bílý lak). Zařizovacími předměty v koupelnách a WC jsou umyvadla na desce, vana a toalety od luxusního výrobce Villeroy&Boch. Na všech toaletách jsou instalovány bidetové spršky. Ve všech koupelnách jsou použity podomítkové baterie zn. Grohe a podomítková vanová a sprchová baterie typu SmartControl od téhož výrobce. Kuchyňská linka nebude osazena, je ale provedena příprava vč. odvětrání. Zájemci lze dále předat vizualizaci od výrobce kuchyní zn. Schüller. Jedinečné je umístění domu v obci. 100m od pozemku je zastávka PID, cesta na stanici metra C Kobylisy trvá 10minut, do 15min je možno být automobilem v centru Prahy, 400m od domu je škola a školka, kam se vaše děti dostanou pěšky klidnou ulicí.

Právní servis: ano

Podrobnosti

Cena za nemovitost
24 920 000 Kč (včetně DPH)

Makléř Martin Kopl

V případě dotazů mě neváhejte kontaktovat.

Základní vlastnosti

Počet pokojů
5
Počet parkovacích míst
3
Umístění objektu
1
Stav objektu
Novostavba
Technologie výstavby
Cihlová
Sklep
ne
Parkování
ano
Garáž
ano
Balkon
ne
Terasa
ano
Bazén
ano
Vybavení
ne
Bezbariérový přístup
ano

Občanská vybavenost

Služby
ano
Obchody
ano
Lékař
ne
Škola
ano
Školka
ano
Dálnice
Autobus
Železnice

Sítě a energie

Topení ústřední
Kanalizace
Vodovod
Elektro 400V
Elektro 230V
Energetická náročnost
B - Velmi úsporná

Plocha

Zastavěná plocha
137 m2
Užitná plocha
208 m2
Plocha terasa
38 m2

Nezávazná poptávka





    Odesláním formuláře souhlasíte s podmínkami ochrany osobních údajů.

    Uložit nemovitost

    Nemovitost Vám bude odeslána na zadaný e-mail.


      Odesláním formuláře souhlasíte s podmínkami ochrany osobních údajů.