Grygar Reality

Rodinné sídlo 4+1, 3+1, 2+1/2xT, garáž, bazén, v kouzelné přírodě u zámku, obec Ratboř

Úvod Nemovitosti na prodej Rodinné sídlo 4+1, 3+1, 2+1/2xT, garáž, bazén, v kouzelné přírodě u zámku, obec Ratboř

Rodinné sídlo 4+1, 3+1, 2+1/2xT, garáž, bazén, v kouzelné přírodě u zámku, obec Ratboř

Lokalita: Za Školou, Ratboř, Středočeský kraj
Stav nabídky:
Aktivní
Domy
bydl
750 m2
č. 10

Exkluzivní nabídka prodeje atypického vícegeneračního sídla (4+1, 3+1, 2+1) v nádherné krajině nad údolím potoku Polepka, s jedinečnou přírodní scenérií, v obci Ratboř. Obě ramena jsou tvořena kaskádou několika rybníků a z dolní části svažité zahrady je přímý vstup k rybníku. Pod zahradou je vybudované malé jezírko pro chov okrasných ryb. Výhled z teras domu je naprosto úžasný. Své kouzlo zde má nejenom příroda, ale i historické památky – Starý zámek, Chateau Kotěra s luxusním hotelem a kostel.
Rodinné sídlo bylo vybudováno před 20 lety a jeho koncepce zapadá do místního koloritu.

Atypická stavba má ve svahu tři podlaží, vstup z ulice je do nejvyššího 3. NP, tudíž do bytu 4+kk/B, 120 m2 (vstupní hala, v levém křídle 3x ložnice, pravé křídlo disponuje obývacím pokojem se vstupem na balkon, zde je vysoký krb na dřevo, kuchyň do tvaru „U“, vybavená vestavěnými elektrospotřebiči a prostorná jídelna, vedle je samostatná koupelna s vanou, topný žebřík, umyvadlo se skříňkou, samost. WC, 2x šatna).
O patro níže se nachází 2.NP s bytovou jednotkou 3+1/T, 75 m2, vstup je z dvora, kde je stání pro 2 auta a vjezd do garáže s automat. otevíráním. K bytu náleží velká terasa s krásným výhledem do zahrady a na rybník.
Nejníže, v 1.NP, je dle projektu bytová jednotka 2+1/T, 60 m2, ovšem tato část byla vždy využívána pro párty, rodinné oslavy, zabijačky a pod. k posezení uvnitř nebo na terase s vířivkou. Je zde kuchyňka, 2x pokoj, koupelna se sprchovým koutem a WC. Za terasou je krytý výběh pro psy a 3 sklepy. Na opačné straně je bazén s proskleným zastřešením v podobě skleníku. Z terasy vede schodiště do spodní zahrady o rozloze 750 m2, kde můžeme obdivovat vzácné jehličnaté i listnaté vzrostlé stromy, keře a spousta květin a je zde vstup k rybníku.
IS: nemovitost je napojena na obecní vodovod i studnu, kanalizaci, elektřinu, vytápění krby v obou patrech a tepelným čerpadlem – klimatizací, plynová přípojka u domu. Každé patro má svá měřidla(voda a elektřina).
Stylové sídlo svojí vyjímečnou polohou, velkým prostorovým potencionálem, atypickým provedením stavby a dalšími atributy vytváří ideální předpoklady k využití pro sídlo firmy, kombinaci vícegeneračního bydlení v přírodě s podnikáním či k rekreaci. Nachází se zde opravdu široké spektrum využití.
Ratboř má základní občanskou vybavenost (lékař, MŠ, obchod, restaurace, kostel, obecní úřad, hřiště, škola v Kolíně 6 km). Energetický štítek je ve fázi zpracování, prozatím uvádíme tř. G.

Právní servis: ano

Podrobnosti

Cena za nemovitost
6 990 000 Kč (včetně DPH)

Makléř Mgr. Hana Jílková

V případě dotazů mě neváhejte kontaktovat.

Základní vlastnosti

Počet pokojů
9
Počet parkovacích míst
4
Celkový počet podlaží
3
Umístění objektu
2
Stav objektu
Velmi dobrý
Technologie výstavby
Cihlová
Sklep
ano
Parkování
ano
Garáž
ano
Balkon
ano
Terasa
ano
Bazén
ano
Vybavení
částečně
Bezbariérový přístup
ano

Občanská vybavenost

Služby
ano
Obchody
ano
Lékař
ano
Škola
ne
Školka
ano
Dálnice
Autobus
Železnice

Sítě a energie

Topení ústřední
Kanalizace
Vodovod
Elektro 400V
Elektro 230V
Energetická náročnost
G - Mimořádně nehospodárná

Plocha

Zastavěná plocha
140 m2
Užitná plocha
250 m2
Plocha balkón
4 m2
Plocha terasa
60 m2

Nezávazná poptávka





    Odesláním formuláře souhlasíte s podmínkami ochrany osobních údajů.

    Uložit nemovitost

    Nemovitost Vám bude odeslána na zadaný e-mail.


      Odesláním formuláře souhlasíte s podmínkami ochrany osobních údajů.